Mai mulți proprietari din SUA oferă avantaje de închiriere pentru a atrage chiriași

Creșterea concesiunilor de închiriere vine pe fondul creșterii ofertei de apartamente, după ce noi construcții au început să facă față chiriilor în creștere în timpul pandemiei, a scris Skylar Olsen, economistul șef al Zillow.

Ratele de locuri de muncă vacante de închiriere la nivel național au rămas la 6,6% pentru al doilea trimestru din 2024, un record din 2021 și același nivel pentru ultimul an, pe Zillow. Ratele mai mari ale locurilor de muncă neocupate înseamnă că chiriașii au mai multe opțiuni, iar proprietarii trebuie să muncească mai mult pentru a-i câștiga.

În timp ce chiriile din întreaga țară au crescut cu 3,4% de la an la an, potrivit Zillow, concesiunile pentru chiriași au crescut și ele în ultimii doi ani. Ponderea listelor de închiriere cu concesii a crescut de la 19,4% în iulie 2022 la 33,2% luna trecută, a raportat Zillow.

Creșterea concesiunilor de închiriere ar putea oferi o oarecare ușurare chiriașilor care își schimbă locuința. Chiriașii s-au luptat de mult cu creșterea prețurilor de închiriere la nivel național, dedicând adesea o parte substanțială a veniturilor lor chiriei, a raportat BI în ianuarie.

Cu toate acestea, chiriașii din New York și Miami, care s-au luptat cu decalajele de accesibilitate, nu vor vedea atât de multe concesii. Ambele orașe au înregistrat unele dintre cele mai mici rate de concesiune pentru această lună, la 15,9% și, respectiv, 17,4% pentru New York și Miami. New York a construit relativ puține apartamente, în comparație cu alte orașe, în ultimii ani, în timp ce Miami a văzut un aval de locuitori noi în ultimii ani.

Alte orașe au și mai puține concesii: doar 10% din clădirile din New Orleans oferă astfel de avantaje, iar San Jose, Baltimore, Milwaukee și Pittsburgh au înregistrat o scădere de la an la an a listelor care oferă concesii, potrivit Zillow.

„Chiriile sunt în continuare în creștere, dar este departe de creșterile abrupte ale chiriei de acum doi sau trei ani, iar chiriașii vor găsi îndulcitori oferiți de mai mult de jumătate din închirieri în unele locuri”, a scris Olsen de la Zillow. „O piață a forței de muncă în scădere și rate ipotecare mai scăzute ar putea însemna scăderea chiriilor dacă tendințele actuale se mențin”.